Il nuovo investimento in un mercato in crescita
Il mercato immobiliare, nel frattempo, attira capitali: secondo Colliers, nel primo semestre 2026 gli investimenti nel comparto living (edifici destinati all’uso abitativo) italiano hanno raggiunto 560 milioni di euro, il 36% in più rispetto allo stesso periodo del 2025; Milano è il centro di questa crescita con 320 milioni, il 57% del totale nazionale.
L’edificio di prossima inaugurazione è il risultato dell’investimento di RealStep, impegnato nella trasformazione del quartiere nel quadrante nordovest di Milano: «È un lavoro a quattro mani», spiega Zampini. «Loro hanno messo il capitale per l’immobile, noi la parte progettuale e gli allestimenti, che comunque ci sono valsi due milioni di investimento».
Il raddoppio entro due anni
Oggi Wao conta circa 850 postazioni tra Romolo, Isola e via Ugo Bassi e l’occupazione supera il 99%. L’ultima apertura, operativa da gennaio 2026 nel Bassi Business Park, ha aggiunto 196 postazioni, con i due piani di uffici già assegnati prima dell’avvio, ma l’obiettivo è «raddoppiare i posti nei prossimi due anni». Nel primo semestre 2026 la società ha registrato 2,3 milioni di euro di ricavi, in aumento del 28,7%, e 522mila euro di margine operativo lordo, il 27,6% in più, per un gruppo di lavoro composto da 16 persone. La nuova struttura a Certosa dovrebbe consentire il salto di fatturato e «l’anno prossimo puntiamo a essere una ventina».
Dopo il primo complesso residenziale, l’azienda punta ad altre due aperture milanesi tra la fine del 2027 e il 2029: «Qui abbiamo una clientela molto specifica, fatta di startup del digitale e dell’innovazione», dice Zampini. «È una composizione unica che esiste a Milano». L’interesse si estende però anche ad altre città, Torino e Padova in primis. «Poi siamo interessati a Verona, Bologna e Firenze, anche se il mio pallino rimane aprire velocemente a Roma». Nelle altre città Wao cerca edifici capaci di riunire appartamenti, coworking, ristorazione e spazi per eventi, con l’obiettivo di attirare imprese e professionisti intorno alla struttura.
