Quale mutuo per l’acquisto della casa per la figlia studentessa fuorisede?

Che fare dunque per il vostro progetto di acquisto? Premesso che ogni acquisto immobiliare va ben ponderato certamente una città universitaria offre buone opportunità di rivendibilità e di rendita da mattone. Non dimenticate di verificare la classe energetica ed eventualmente di trattare sul prezzo qualora vi fossero degli investimenti da effettuare per migliorare l’efficientamento energetico della casa.

Quanto al mutuo, attualmente i tassi sono in calo dopo un periodo di forti rialzi causati soprattutto dall’inflazione elevata. A partire da giugno 2024, la Bce ha avviato una serie di tagli al costo del denaro, culminati con l’ultimo intervento della scorsa settimana, che probabilmente come già detto non sarà l’ultimo.

Opzione fisso da preferire

«Queste manovre stanno avendo un impatto immediato e positivo sui mutui a tasso variabile, che stanno scendendo rapidamente – spiega Nicoletta Papucci, direttore marketing di MutuiOnline.it–. I mutui a tasso fisso invece si sono ormai stabilizzati da diversi mesi su livelli competitivi». Nel complesso, il contesto attuale è favorevole per chi sta valutando un finanziamento per l’acquisto di un immobile.

«In questa situazione, non è quindi necessario attendere per stipulare un mutuo e il tasso fisso rappresenta attualmente la scelta consigliata – sottolinea Papucci – . Offre sicurezza e prevedibilità, con un Tan medio che, secondo i dati di MutuiOnline.it, si attesta intorno al 2,87%, un valore storicamente interessante».

Il tasso variabile, pur essendo in calo, resta ancora più costoso del fisso, con il Tan medio intorno al 3,66%, «e lo sarà probabilmente ancora per alcuni mesi, con un’inversione di tendenza attesa per l’estate quando potrebbe tornare più competitivo e contribuire alla definitiva normalizzazione del mercato – spiega Papucci –. Per ottenere le condizioni migliori, è sempre consigliabile confrontare le offerte disponibili online. Per esempio, il miglior Tan fisso attuale su MutuiOnline.it per un mutuo di 150.000 euro a 20 anni è del 2,40%, il che si traduce in un risparmio di oltre ottomila euro di interessi rispetto a un mutuo con le stesse caratteristiche al 2,87 per cento».